注文住宅の「耐震等級」とは？等級別の違いから地震に強い家づくりのコツまで解説

こんにちは。イワクラホーム編集部です。

地震大国の日本。

2018年9月6日に発生した北海道胆振東部地震は、厚真町鹿沼では最大深度７を記録し、道内各地で甚大な被害やブラックアウトが発生しました。
テレビなどで液状化や倒壊の映像を見て、「地盤や建物の耐震性」の重要性を改めて痛感した方も多いのではないのでしょうか。（地盤の重要性については「地味だけど大切なこと～地盤調査の重要性について」も合わせてご覧ください）

注文住宅を建てる際に、建物が地震にどのくらい強いかを示す重要な指標となるのが「耐震等級」です。

今回は、注文住宅で必ず知っておきたい耐震等級のランク別の安全性や、耐震等級を選ぶときのポイント、そしてイワクラホームの地震に強い家づくりについて詳しく解説します！

注文住宅の指標「耐震等級」とは？３つのランクを徹底解説！

耐震等級とは、地震に対する建物の強さを表す基準のことで、地震による倒壊・崩壊のしにくさに応じて
３つのランクに分かれています。

耐震等級1

建築基準法で定められた最低限の耐震性能を満たしている基準です。

特徴：数十年に一度程度発生する震度５強程度の地震では、建物の損傷防止に効果があります。また、数百年に一度発生する震度６強から7の大地震に対しても「即座に倒壊・崩壊はしない」レベルです。ただし、大地震後は大規模な修繕や建て替えが必要になる可能性があります。

耐震等級2

耐震等級1の1.25倍の耐震強度を持つ建物です。

特徴：震度6強から7の地震が起きて大きなダメージを受けた場合でも、一定の補修を行うことで住み続けられる程度の損傷で済むと考えられます。学校、病院、警察署などの公共施設は、耐震等級２以上で建てられています。

耐震等級3

特徴：耐震等級1の1.5倍の耐震強度を持ち、耐震等級の中ではもっとも頑丈なレベルの建物です。

震度6強から7クラスの大地震に対して「即倒壊はせず、軽い補修で住み続けられる」ほどの高い安全性を誇ります。消防署や警察署など、防災の拠点となる建物にも多く採用されています。

なぜ「耐震等級3」の重要？注文住宅で知っておきたい注意点

近年、観測史上初となる「震度7の地震が2016年4月14日夜、そして4月16日未明と、2回連続で発生した熊本地震」など、従来の想定を超える大地震が相次いでいます。これまでの安全とされていた基準の建物でも大きな被害が出たことから、「これからの新築住宅は耐震等級3を目指すべき」という声が高まっています。

注文住宅の耐震等級は、間取りや予算と同様に、施主様ご自身で決めることができます。

・命と財産を守る：耐震等級3にすることで、大地震発生時の倒壊リスクを大幅に減らし、大切な家族の命や住まいを守ることができます。

・地震保険料の「耐震等級割引」：耐震等級3の住宅は、地震保険料が最大５０％オフになります。地震リスクの高い地域では保険料も高額になるため、家計へのメリットも非常に大きいです。

・コストとバランス：耐震等級を高めるほどの建築費用も上がるため、予算と安全性のバランスを考慮しながら検討しましょう。また、「長期優良住宅」の認定条件には耐震等級２以上が必須となっています。

遠慮せずにハウスメーカーへ希望をしっかり伝え、十分な知識を持って納得のいく家づくりを進めましょう！

安心して暮らすために！耐震等級以外の地震対策

注文住宅では、建物の基礎となる「耐震等級」に加えて、次のようないくつかの構造や工夫でさらに地震へ備えを強めることができます。

免震構造

建物部分とその基礎の間に「免震装置」を入れ、地震の揺れを直接建物に伝えない仕組みです。
建物の破壊だけではなく、家具の転倒リスクも大幅に軽減できます。

制震構造

建物に「振動軽減装置（制震ダンパーなど）」を設置し、地震の揺れを素早く収束させる仕組みです。

家具や家電の転倒対策

新築の設計段階から大きな家具を造り付けにしたり、天井に隙間ができないジャストサイズの設置スペースを設けることで、室内の二次災害を防げます。

イワクラホームが誇る、地震に強い「ツーバイシックス工法」と制震オプション

イワクラホームの注文住宅で採用している「ツーバイフォー工法（さらに壁が厚く高断熱なツーバイシックス工法）」は、地震に強い構造として非常に高い評価をいただいています。

強固な6面体構造：床・壁・天井が一体となった「ダイアフラム構造（6面体構造）」を採用しているため、地震の揺れが一部分に集中せず、建物全体で受け止めてバランスよく分散させます。これにより、倒壊や損傷の可能性を大きく引き下げます。

実験でも証明されている高い耐震性

2006年に(一社)日本ツーバイフォー建築協会が３階建て実物建物を用いた三次元震動実験を行いました。

阪神・淡路大震災時に神戸海洋気象台で記録された地震波を、三次元的に忠実に再現したこの実験で、3階建てツーバイフォー住宅はほとんど損傷もなく、優れた耐震性能を証明しました。

イワクラホームも所属している日本ツーバイフォー建築協会では、ツーバイフォー工法の優れた性能について子ブタがわかりやすく解説している動画も公開しています。

是非、こちらもご覧になってみてください。

基本性能にプラスして制震性能を高めるオプション

「制震テープ」は弾性体のテープを家全体にバランスよく配置し、建物ごと揺れを吸収します。
繰り返しの揺れにも強く、実物大実験では、大地震相当の揺れに対して、最大80％揺れを軽減しています。

もう一つのオプションは「制震ダンパー　マモリー」こちらは、高減衰ゴムによって地震の揺れを吸収するシステムです。

【まとめ】イワクラホームと一緒に、安心・安全な耐震性能のマイホームを叶えよう！

建物が地震にどれほど強いか示す「耐震等級」には、等級１・２・３の３つのランクがあります。
近年の激甚化する地震を踏まえ、家族の命と財産を守るためにも「耐震等級３」の重要性が高まっています。

注文住宅づくりでは、耐震等級をどうするかをご自身でしっかりと検討し、情報を集めて選ぶことが大切です。

イワクラホームでは、北海道の厳しい気候風土に耐える高い断熱・気密性能はもちろん、地震に強い「2×6（ツーバイシックス）住宅」の施工実例があります。

「地震に強い安全な家にしたい」「耐震等級や制震について詳しく相談したい」という方は、ぜひお気軽にイワクラホームへご相談ください！北海道での安心・快適な注文づくりを一緒に進めましょう。