【現地レポート】江別市大麻北町の分譲地「ウィズランドⅡ」札幌駅16分&雪対策特典付き

こんにちは。イワクラホームの野坂です。
青森県出身ですが、大学から20年以上北海道に暮らしており、この土地ならではの快適さや暮らしやすさを日々実感しています。

先日、江別市大麻北町にある全65区画の大型分譲地「ウィズランド大麻北町Ⅱ」を実際に見に行ってきました。
現在は43区画を販売中で、現地を歩くと整った街区計画と広々とした敷地のゆとりを実感できます。

🚀 札幌へのアクセスと立地の優位性

札幌方面への通勤・通学を重視する方にとって、「ウィズランド大麻北町Ⅱ」のアクセスは大きな魅力です。

札幌駅まで最短16分！JR大麻駅へのスムーズアクセス

分譲地の最寄りのバス停まで徒歩3分～7分。そこからバスに乗車すれば、わずか7分でJR大麻駅に到着します。

JR「大麻駅」から「札幌駅」までは、最短で約16分、最長でも24分という近さです。
江別市内に暮らしながら、札幌への通勤・通学を無理なく実現できる立地は、まさに札幌近郊で宅地をお探しの方に最適です。

スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内！毎日の暮らしをサポート

分譲地は江別市の主要道路「三番通」に面しており、日常生活に欠かせない商業施設がすぐ近くに集まっています。

これらがすべて徒歩圏内にあるから、仕事で疲れて帰ってきても安心です。
特に忙しい共働きのご夫婦にとって、「買い物時間をギュッと短縮できる」のは、暮らしの大きな味方になってくれますよ！
さらに、ツルハドラッグのすぐ隣でマクドナルドの新店舗が建設中でした。

11月末にオープン予定とのことで、買い物に加えて気軽に利用できる飲食店が増えるのは大きな魅力です。

🌳 🏠 ゆとりの土地面積と価格帯：江別市内で実現する理想の住まい

マイホームを考え始めたら、やっぱり「土地の広さ」と「価格」は一番気になるところですよね！
ご安心ください。「ウィズランド大麻北町Ⅱ」は、その両方で皆さんの期待をしっかり満たしてくれるはずです。

敷地面積56坪～83坪！庭や駐車スペースをしっかり確保

現在販売中の区画は、敷地面積は 186.12㎡（56.30坪）～277.37㎡（83.90坪）と、非常にゆとりがあります。
この広さがあれな、車の駐車スペースを複数台確保できるのはもちろん、子どもの遊び場となる広い庭や、趣味の家庭菜園スペースなど、
札幌市内では実現が難しいゆとりのある暮らしが手に入ります。

【1,400万円台が中心】札幌近郊での土地探しを後押しする価格帯

販売価格は 1,207.1万円～1,611.2万円で、中心は1,400万円台です。

札幌市内の価格と比べてみると、この土地の価格がいかに検討しやすいかが分かります。
「浮いた予算で、グレードの高い設備を入れたり、こだわりの内装にしたい」という方に、特におすすめしたい価格帯です。

🛡️ 北海道の暮らしを応援する充実の特典と子育て環境

「ウィズランド大麻北町Ⅱ」で土地をご購入いただいた方には、暮らしをさらに快適にする特典をご用意しています！

❄️ 冬季も安心！雪対策50万円分サポート

北海道の冬の生活で最も負担が大きいのが、あの除雪作業ですよね。

「ウィズランド大麻北町Ⅱ」で土地をご購入いただいた方には、冬の負担を軽減できるよう、雪対策まちづくり応援として50万円分をサポートします！
以下のいずれかの設置費用に充当可能です。

• 「融雪層」の設置：玄関前などの除雪の手間と労力を大幅に削減！

• 耐雪型カーポート：毎朝の車の雪下ろし作業から解放され、ストレスを軽減！

• ロードヒーティング：アプローチの安全をしっかり確保。

このサポートがあるから、冬の暮らしの不安を解消して、安心で快適な新生活をスタートできますよ。

🎁 共働き世帯に嬉しい！全区画に宅配ボックス無償支給

共働きのご家庭や日中お忙しいご家庭にとって、宅配ボックスはもう必須アイテムですよね！

全区画に宅配ボックスを無償支給しますので、時間を気にせずインターネット通販などを利用できます。
不在時の受け取りストレスが軽減されるのは、本当に嬉しいポイントです。

🏞 子どもの遊び場もすぐ！公園・小中学校が近い街区

子育て世代の皆さんにとって重要な、教育施設へのアクセスもバッチリです。

• 江別市立大麻泉小学校：徒歩13～16分

• 江別市立大麻東中学校：徒歩11～14分

実際に歩いてみると「これなら無理なく通学できるな」と感じられる距離感です。

また、分譲地の中には、子どもたちがのびのび遊べる公園が整備されているのもポイント。
街区全体が明るく開放感のある雰囲気で、安心感が違います。

✅ まとめ：現地レポートが示す「ウィズランドⅡ」の魅力と次のステップ

あらためて「ウィズランド大麻北町Ⅱ」の魅力のおさらいです。
・札幌駅へのスムーズアクセス（乗車後最短16分）
・利便性の高い隣接商業施設
・ゆとりある広い土地（56坪～）
・北海道の冬を支援する雪対策特典
・子育て世代に嬉しい安心の通学環境

これだけの要素がすべて揃った、非常に詳しやすい分譲地だと実感しました。

地図や数字だけでは、整然とした街並みのゆとりや、周辺環境の雰囲気までは伝わりません。
ぜひ一度、ご自身の目で現地を訪れていただくのが一番です。
江別市内や札幌近郊で理想のマイホーム用地をお探しでしたら、ぜひこの機会に一歩踏み出してみてください。

🏡 【次のステップ】理想の暮らしを具体化しませんか？

イワクラホームでは、土地のご紹介だけでなく、「この土地にどんな家が建つか」を具体的にイメージできるサポートも行っております。

少しでも興味を持っていただけたら、お気軽にお問い合わせください！

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