＜江別市＞ウィズランド大麻北町Ⅱ　ー建築条件付分譲宅地ー

● 第1条〜第4条 ［目的・名称・締結・変更］（協定の基本事項）

本協定は、分譲地内における建築物の敷地・用途・形態・外構に関する基準を設定し、豊かな住環境および街並みの維持増進を図ることを目的とします。土地建物の所有者全員の合意をもって締結し、変更および廃止には70％以上の合意が必要です。

● 第5条 ［建築物の制限］

• （１）用途： 平屋建て又は2階建ての専用住宅・事務所併用住宅、その他車庫・物置など。
• （２）建築物の高さ： 最高限度は平均地盤面より１０ｍとする。中２階建てで３階建てと見間違う建築物は禁止とする。
• （３）建築物の基礎の高さ： 宅地地盤面より600mmを超えないものとする。
• （４）車庫の形態： 建物に組み込むか、若しくは外壁材が建物と同等で一体感のあるものとし、鋼板製の物の設置を禁止する。
• （５）暖房給湯エネルギー： 灯油の使用は禁止し、都市ガスの使用に努めるものとする。

● 第6条 ［ゴミステーションの位置固定および管理］

設定位置は固定され、ブロック塀は引き渡し後より所有者に帰属します。ゴミステーションは班分けされた居住者のみが利用し、輪番制等により清掃、除雪、美化に努めるものとする。

● 第7条 ［宅配ボックスの無償支給］（ご成約特典に関連）

利便性の向上を目的に、住宅建築工事に係る外構工事着手時に、宅配ボックス【LIXIL製品】とコンクリート基礎を宅地開発事業者より販売代理店を通じて施主様へ無償支給すること。

※1 宅配ボックス、ポールセット、ベースプレートセット各1台で１セット。
※ 故障・保障についてはLIXIL修理受付センターへ問い合わせ。

● 第8条 ［雪対策設備の設置］

居住者は次のいずれかの雪対策設備を設置し、敷地内での雪処理を徹底することとする。

• （1）融雪槽
• （2）堆雪型カーポート
• （3）ロードヒーティング

● 第9条 ［環境整備］

（１）緑化保全に努め、造成時の植栽については維持管理に努めること。（２）付属物（エアコン室外機や物置）は、道路側からの美観を損ねないように車庫の背後や建物の側面などの見えない位置への設置を基本とする。道路側に設置する場合は植栽・フェンス等で目隠しをする事。

● 第10条 ［本協定の継承］

土地建物を譲渡または賃貸した時には、新たな居住者に本協定の趣旨をご理解いただき継承させるものとする。