HOME >注文住宅商品ラインナップ >［長期優良住宅］エクセレントストーリア
以下の全ての基準を満たした住宅が認定されます。
- 劣化対策（耐久性）
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数世代に渡り住宅の構造躯体が使用できること。
- 通常想定される維持管理下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置
- 居住環境
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良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
- 地区計画、景観計画、条例によるまちなみ等の計画、建築協定、景観協定等の区域内にある場合には、これらの内容と調和が図られること。
- 省エネルギー性
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数世代に渡り住宅の構造躯体が使用できること。
- 省エネ法に規定する平成11年省エネルギー基準に適合すること。
- 維持保全計画
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建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
- 維持保全計画に記載すべき項目については、①構造耐力上主要な部分、②雨水の浸入を防止する部分、③給水・排水の設備について、点検の時期・内容を定めること。
- 少なくとも10年ごとに点検を実施すること。
- 耐震性
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極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための 改修の容易化を図る為、損傷のレベルの低減を図ること。
- 大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講ずる。
- 維持管理・更新の容易性
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構造躯体に対して耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
- 構造躯体に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができること。
- 更新時の工事が軽減される措置が講じられていること。
- 住戸面積
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良好な居住水準を確保するために必要な基準規模を有すること。
- 75㎡以上（2人世帯の一般型居住面積水準）
※長期優良住宅の認定には、申請費用が必要となります。
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